資金計画・売却額シミュレーション
購入時の住宅ローン返済額や、売却時の手取り額を簡単に試算できます。
概算の把握や、将来の計画立てにお役立てください。
BUY住宅ローン返済額シミュレーション
借入希望額から、毎月の返済額を試算します。ボーナス返済の有無や金利タイプも設定可能です。
返済プランをシミュレート
数値を入力して返済額を試算してください。
固定資産税・都市計画税（概算）
物件情報を入力すると、年間の固定資産税・都市計画税の目安を自動推計します。
万円
%
建物割合: 50%
年
年間 固定資産税・都市計画税（目安）
約 15万円 〜 24万円/年
万円
※購入価格等から概算した目安です。実際の税額とは異なる場合があります。
※正確な金額は、毎年届く固定資産税の納税通知書をご確認ください。
管理費・修繕積立金（マンションの場合）
マンションの場合、管理費・修繕積立金の月額を入力してください。戸建の場合は入力不要です。
円
円
※マンションの管理費・修繕積立金の月額を入力すると、住居費目安に加算されます。
毎月の返済額
53,686円
返済比率14.9 %
- 元金
- 利息
総返済額: 33,836,699 円
住居費目安
月々
ローン返済額53,686 円
月額合計53,686 円
年間
ローン返済額（年額）644,232 円
ボーナス払い（年2回）322,530 円
固都税（年額）約 150,000〜240,000 円
年間合計約 1,116,762〜1,206,762 円
※マンションの場合、管理費・修繕積立金を入力すると合計に反映されます
※1 返済比率とは、年収に対する年間支払額の比率です。
※2 返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。
不動産購入時の諸費用と税金について
不動産を購入する際は、物件価格以外に様々な諸費用がかかります。一般的に、新築物件で物件価格の3～7％、中古物件で6～10％程度が目安となります。
- 仲介手数料：不動産会社を通して購入する場合に必要（物件価格×3%＋6万円＋消費税 ※速算式）
- 印紙税：売買契約書やローン契約書に貼付する印紙代
- 登記費用：所有権移転登記や抵当権設定登記にかかる登録免許税と司法書士報酬
- 不動産取得税：不動産を取得したことに対して課税される地方税
- ローン借入費用：融資手数料、保証料、団体信用生命保険料など
- その他：火災保険料、固定資産税・都市計画税の清算金など